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Unverbindlichkeits-klauseln
Abbildungen/Illustrationen
Die in den Prospekten und Beilagen dargestellten Abbildungen und Illustrationen sind unverbindlich und sollen Ihnen einen ersten Eindruck des Bauwerks und der möglichen Gestaltung der Räumlichkeiten vermitteln. Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände etc. sowie die dargestellte Umgebung des Objekts stellen lediglich Möbilisierungs – und Gestaltungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang des Verkäufers. Es wird empfohlen, vor Einbau, bzw. Einrichtung wegen der genauen Anordnung und Maße ein Aufmaß vor Ort zu nehmen. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil der Häuser (mit Ausnahme der eingezeichneten Einrichtungsgegenstände).
Prospektvorbehalt
Abweichungen von der Baubeschreibung und technische Änderungen aufgrund evtl. behördlicher Auflagen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso Änderungen der Planung- und Ausführungsart, der vorgesehenen Baustoffe und Einrichtungen, soweit diese sich technisch oder wirtschaftlich als zweckmäßig oder notwendig erweisen.
Maßgeblich sind nur die Pläne und die technische Baubeschreibung, die dem notariellen Kaufvertrag zugrunde gelegt und Bestandteil desselben werden. Geringfügige Abweichungen von den Plänen und den angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind möglich. Die etwa in den Plänen angegebenen Maße sind Rohbaumaße ohne Putz/ohne Beschichtung vorbehaltlich aller Rohbaumaßtoleranzen nach DIN 18202.
Maßgebend für die Flächenberechnung ist die seit dem 01. Januar 2003 geltende Verordnung zur Berechnung von Wohnflächen (Wolff).
Pläne und Maßangaben
Bei den in den Zeichnungen und in den Verkaufsunterlagen angegebenen Maßen, handelt es sich um Rohbau-Planungsmaße ohne Berücksichtigung von Putz, Fliesen etc. und der zulässigen Ausführungstoleranzen gemäß DIN 18201/18202/18203.
Die Zeichnungen sind nicht immer maßstabsgerecht, Irrtum und Auslassung bleiben vorbehalten.
Die in den Plänen und Verkaufsunterlagen dargestellten Schraffuren dienen lediglich der Optik, Ableitungen auf bestimmte Baumaterialien können davon nicht getroffen werden.
Gültigkeit von Normen
Es gelten die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen DIN-Normen und allgemein anerkannten Regeln der Technik. Von der Einhaltung etwaiger zukünftig erhöhter technischer Anforderungen wird einvernehmlich abgesehen. Alle zur Ausführung gelangenden Baustoffe entsprechen den baurechtlichen Vorschriften bzw. im Einzelfall nach Zustimmung der Genehmigungsbehörden den Auflagen der Genehmigungsbehörden.
Abweichungen
Abweichungen von der Baubeschreibung und der Genehmigungsplanung, sowie Änderungen bedingt durch die Genehmigungsbehörde, oder bautechnisch und wirtschaftlich zweckmäßige Maßnahmen und Änderungen der Lieferprogramme bleiben vorbehalten, soweit sie keine wesentliche Gebrauchsminderung bedeuten. Grundlage sind Eingabepläne, Bauantrag und Vertriebspläne, die geringe Fehler enthalten können und durch Verkaufspläne konkretisiert werden.
Vorbehalten bleiben auch Abweichungen von der Bayerischen Bauordnung und Garagenverordnung etc., soweit das Bauamt im Baugenehmigungsverfahren zugestimmt hat.
Das Leistungsbestimmungsrecht liegt bei dem Verkäufer. Die in der Baubeschreibung aufgeführten Alternativen für Konstruktionen und Baustoffe, beziehen sich ausschließlich auf mögliche Festlegungen des Verkäufers/Bauträgers.
